Hvordan bli eiendomsmegler i California: 13 trinn

Innholdsfortegnelse:

Hvordan bli eiendomsmegler i California: 13 trinn
Hvordan bli eiendomsmegler i California: 13 trinn

Video: Hvordan bli eiendomsmegler i California: 13 trinn

Video: Hvordan bli eiendomsmegler i California: 13 trinn
Video: Tappe ser på nrksuper.no [EDUCATIONAL] 2024, Mars
Anonim

California har noen av de mest mangfoldige geografiene i USA. Golden State vakre kystlinje, mange daler og fantastisk fjellutsikt gir eiendomsmuligheter uten sidestykke. Hvis du vil bli eiendomsmegler i California, kan du registrere deg for de aktuelle klassene på en lokal høyskole, bestå lisenseksamen og begynne å bygge porteføljen din.

Trinn

Del 1 av 4: Kvalifisering til å bli eiendomsmegler

Bli eiendomsmegler i California Trinn 1
Bli eiendomsmegler i California Trinn 1

Trinn 1. Få ditt videregående diplom eller GED

Et videregående diplom eller tilsvarende kreves av California Bureau of Real Estate (CalBRE) for å få eiendomslisens i California. I tillegg må du være minst 18 år.

Bli eiendomsmegler i California Trinn 2
Bli eiendomsmegler i California Trinn 2

Trinn 2. Forskning høyskoler og melde deg på et eiendomsprogram

For å bli lisensiert som eiendomsmegler i California, må du fullføre 3 høyskolekurs for totalt 135 studiepoeng på en skole godkjent av CalBRE. Disse kursene må inneholde eiendomsprinsipper, fast eiendomspraksis og et godkjent valgfag.

Når du undersøker høyskoler, se etter en som er respektert i eiendomsbransjen. Velg kurs undervist av instruktører som har erfaring innen eiendomsfeltet

EKSPERT -TIPS

Hannah Park
Hannah Park

Hannah Park

Real Estate Agent Hannah Park is a Licensed Real Estate Agent operating in Los Angeles, California and is a part of Keller Williams, Larchmont. She received her Real Estate Certification in 2018 from the California Bureau of Real Estate, and now specializes as a Buyer's Agent and Listing Agent.

Image
Image

Hannah Park

Eiendomsmegler

Hvor lang tid tar det å bli eiendomsmegler i California?

Eiendomsmegler Hannah Park, forklarer:"

Bli eiendomsmegler i California Trinn 3
Bli eiendomsmegler i California Trinn 3

Trinn 3. Send til en bakgrunnskontroll og fingeravtrykk

Eiendomsmeglere forventes å være pålitelige, så du må ha en ren og ærlig oversikt. Hvis du er uærlig om fortiden din, kan du bli nektet lisens.

  • Du må rapportere alle overtredelser eller forbrytelser, med unntak av kjennelser fra en ungdomsdomstol, forseglede domfellelser eller marihuana -dommer som er mer enn 2 år gamle.
  • CalBRE er ansvarlig for å avgjøre om visse forbrytelser er relatert til din evne til å drive eiendom. Relaterte forbrytelser inkluderer uredelig oppførsel, forfalskning, forsettlig manglende betaling eller underbetaling av skatter, eller bestikkelser og svindel. Andre forbrytelser som vil diskvalifisere deg fra lisens inkluderer drap, innbrudd, mened, småtyveri, utpressing, forfalskning og tyveri.
  • Hvis du har en av disse forbrytelsene på rekordlisten, kan du prøve å begjære retten for en utvisning eller et attest for rehabilitering. Et rehabiliteringsbevis er en spesialordre fra delstaten California om at du har blitt rehabilitert for forbrytelsene dine. Hvis du enten har en utvisning eller et rehabiliteringssertifikat, kan CalBRE ikke nekte deg lisens bare basert på tidligere forbrytelser.

Del 2 av 4: Bli lisensiert som eiendomsmegler

Bli eiendomsmegler i California Trinn 4
Bli eiendomsmegler i California Trinn 4

Trinn 1. Bestå California Salesperson License Exam med en score på 70% eller høyere

California Salesperson License Exam er en flervalgseksamen med ca 150 spørsmål, som varer 3 timer og 15 minutter. Spørsmålene tester søkere på engelskspråk og grunnleggende matematiske ferdigheter, samt emner som er direkte knyttet til å bli eiendomsmegler. Disse inkluderer eiendomsprinsipper og -praksis, finansiering og økonomi, byrålover og kontrakter.

  • Forbered deg på eksamen ved å ta et studiekurs på høyskolen din eller ved å studere eiendomsguiden utstedt av CalBRE. Denne guiden kan bli funnet online eller kan kjøpes på et hvilket som helst CalBRE -kontor.
  • Selgereksamen gis vanligvis på hverdager i Los Angeles, Fresno, Oakland, Sacramento og San Diego. Eksamen er planlagt basert på antall søknader mottatt av CalBRE. Du kan finne testtider og datoer på CalBREs nettsted.
Bli eiendomsmegler i California Trinn 5
Bli eiendomsmegler i California Trinn 5

Trinn 2. Søk på din 4-årige lisens

Send inn søknaden din til CalBRE sammen med bevis på at du har fullført høyskolekursene og lisensieringseksamen og eventuelle gjeldende gebyrer, samt informasjon om bakgrunnssjekk. Du må ha denne lisensen for å praktisere eiendom i delstaten California.

Du må fornye lisensen din hvert fjerde år. CalBRE krever at du deltar i etterutdanning for å få fornyelse

Bli eiendomsmegler i California Trinn 6
Bli eiendomsmegler i California Trinn 6

Trinn 3. Send inn fingeravtrykkskortet og samtykkeskjemaet hvis du bor utenfor staten

Hvis du ikke bor i California, er det flere trinn involvert i søknadsprosessen. I tillegg til kravene i staten for en lisens, må du også sende et skjema for samtykke til service til CalBRE, sammen med et fingeravtrykkskort som er utfylt av ditt lokale politimyndighet. Du må også ha lisens fra en megler i California før du kan drive virksomhet i staten.

Del 3 av 4: Forstå eiendomsmarkedet i California

Bli eiendomsmegler i California Trinn 7
Bli eiendomsmegler i California Trinn 7

Trinn 1. Studer eiendomsmarkedet i forskjellige områder av California

Tenk på hvor du vil bo, og avgjør hvilken spesialitet som vil hjelpe deg mest i dette området. Hvis du velger å jobbe i Malibu, må du være komfortabel med å kjøpe og selge luksusboliger, men hvis du vil jobbe i Napa Valley, må du kanskje være dyktig i detaljene om handel med vingårder.

Bli eiendomsmegler i California Trinn 8
Bli eiendomsmegler i California Trinn 8

Trinn 2. Bestem deg for om du vil jobbe i bolig eller næringseiendom

Hvis du er interessert i næringseiendom, vil posisjonen din også gjøre en forskjell. Næringseiendom i Silicon Valley vil ofte innebære å håndtere oppstartsselskaper, mens næringseiendom i Los Angeles sannsynligvis vil dreie seg om eksklusive kunder.

Bli eiendomsmegler i California Trinn 9
Bli eiendomsmegler i California Trinn 9

Trinn 3. Vær oppmerksom på utfordringer som er unike for eiendomsmarkedet i California

For eksempel har boligmarkedet i Orange County fortsatt å stige jevnt og trutt i flere år, så til og med starterboliger er i gjennomsnitt på rundt en halv million dollar. Dette skaper utfordringer for unge familier som nettopp har startet og ønsker å kjøpe et hjem, så en eiendomsmegler må vite hvordan de skal løse disse utfordringene.

Del 4 av 4: Bygg din portefølje

Bli eiendomsmegler i California Trinn 10
Bli eiendomsmegler i California Trinn 10

Trinn 1. Finn en megler i California

En megler er et byrå eller kontor som fører tilsyn med eiendomsmeglere. Å finne riktig megler gir deg ressursene til å lære bransjen. Du kan få en eiendomslisens i California uten å ha en megler, men du kan ikke praktisere eiendom uten en.

Sjekk elektroniske kataloger, fagpublikasjoner og jobbmesser for potensielle meglere å jobbe med. Se etter en megler med et solid rykte og som tilbyr tilleggsopplæring i feltet. Noen meglere vil ta en mindre prosent av provisjonen mens de tilbyr mindre agentstøtte, mens andre vil ha et høyere gebyr, men vil tilby deg flere ressurser (og muligens flere kunder)

Bli eiendomsmegler i California Trinn 11
Bli eiendomsmegler i California Trinn 11

Trinn 2. Finn en mentor

Når du nettopp har startet, kan en mentor hjelpe deg med å bygge en kontaktliste over kjøpere og selgere i California. Mentoren din kan hjelpe deg å vokse når du lærer å bruke det du lærte på skolen i den virkelige verden.

  • Meglerhuset ditt kan kanskje koble deg til en erfaren eiendomsmegler for å bli din mentor, eller du kan be professorene på skolen din om anbefalinger.
  • Vær oppmerksom på at det er vanlig praksis for deg og din mentor å dele provisjoner.
Bli eiendomsmegler i California Trinn 12
Bli eiendomsmegler i California Trinn 12

Trinn 3. Bruk ditt personlige nettverk for å finne klienter

Hvis du har venner eller familie i California, er sjansen stor for at du kjenner noen som ønsker å kjøpe eller selge hjemmet sitt. Ta kontakt med ditt personlige nettverk for å finne kundeemner.

Bli eiendomsmegler i California Trinn 13
Bli eiendomsmegler i California Trinn 13

Trinn 4. Annonser med visittkort, skilt og fjernsynsannonser

Hvis du vil øke porteføljen din, får du navnet ditt der ute. Planlegg å bruke mellom $ 1500 og $ 2000 på profesjonell reklame, inkludert visittkort, skilt og til og med TV- eller internettannonser. Betal en fotograf for et godt hodeskudd som fanger din personlighet for bruk i annonsen din.

Anbefalt: