3 måter å få hjelp til bolig i Ohio

Innholdsfortegnelse:

3 måter å få hjelp til bolig i Ohio
3 måter å få hjelp til bolig i Ohio

Video: 3 måter å få hjelp til bolig i Ohio

Video: 3 måter å få hjelp til bolig i Ohio
Video: Paytm customer care number | How to call in paytm customer care | paytm helpline number 2022 2024, Mars
Anonim

Uansett din økonomiske situasjon er det sannsynligvis din hovedprioritet å ha tak over hodet. Noen ganger kan det imidlertid være vanskelig å få endene til å møtes. Hvis du bor i Ohio og har en lav inntekt eller nylig har vært utsatt for økonomiske vanskeligheter, har staten ressurser til å få hjelp med bolig. Hvilken type assistanse som er tilgjengelig, avhenger av din økonomiske status, antall personer i husstanden din og din nåværende boligsituasjon. Hvis du ønsker å leie, kan du kvalifisere deg for et boligvalgkupong (også kjent som seksjon 8) som hjelper deg med å betale en del av husleien din. Ohio har også programmer som kan bidra til å sette leietakere på veien til huseierskap. Hvis du allerede er en huseier, men står overfor utleggelse, kan du kvalifisere for hjelp som kan hjelpe deg med å holde deg hjemme.

Trinn

Metode 1 av 3: Finne rimelige utleieboliger

Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 1
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 1

Trinn 1. Kontakt ditt lokale offentlige boligbyrå (PHA)

Hvis du har lav inntekt, kan du være kvalifisert for en boligvalgkupong som hjelper deg med å dekke husleien din hver måned. Selv om dette er et føderalt program, administreres det av lokale PHA -er og er også underlagt statlige lover og lokale forskrifter.

  • Kontaktinformasjon for alle PHA -er i Ohio er tilgjengelig på
  • Vanligvis kan du besøke PHA uten avtale, selv om du kanskje må vente med å snakke med en saksbehandler. Saksbehandleren vil stille spørsmål om din husstand og inntekt og avgjøre om du er kvalifisert for noen av deres hjelpeprogrammer.
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 2
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 2

Trinn 2. Fyll ut en forhåndssøknad for å sette navnet ditt på en venteliste

Det er flere søkere til bilag enn det er bilag tilgjengelig. Av denne grunn opprettholder PHAs i Ohio ventelister som lar dem filtrere søkere og prioritere de med størst behov.

  • Du kan vanligvis finne forhåndsappen online på PHAs nettsted, eller du kan gå til PHA-kontoret personlig.
  • Ventelister er stengt på mange områder. For å finne ut hvilke ventelister som er åpne for øyeblikket, besøk
  • Hvis du har en nødssituasjon eller er i ferd med å være hjemløs, må du kontakte nærmeste PHA direkte. Det kan være andre ressurser de kan bruke for å hjelpe deg.

Tips:

Fordi det kan ta måneder, om ikke år, å nå toppen av ventelisten, må du holde kontaktinformasjonen din oppdatert med PHA hvis du flytter, slik at en saksbehandler kan nå deg når de er klare til å vurdere søknaden din.

Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 3
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 3

Trinn 3. Oppdater søknaden din når du når toppen av ventelisten

Fordi det kan ta måneder eller til og med år å nå toppen av ventelisten, vil en PHA -saksbehandler kontakte deg når du er nær toppen. Du vil gå gjennom informasjonen du opprinnelig ga og korrigere alt som har endret seg siden du først fylte ut søknaden.

Etter at du har oppdatert informasjonen, vil saksbehandleren revurdere søknaden din for å sikre at du fortsatt kvalifiserer for kupongprogrammet. Hvis du gjør det, blir du ringt igjen når navnet ditt kommer opp

Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 4
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 4

Trinn 4. Delta på en orienteringsøkt med din PHA -saksbehandler

Etter at saksbehandleren din har bestemt deg for endelig kvalifisering, vil de kontakte deg for å planlegge en orienteringsøkt. Under denne økten vil de gå over ditt ansvar som kupongmottaker og forklare hvilke typer utleieenheter du kan søke om å leie.

  • Hvis du har spørsmål, må du spørre saksbehandleren om dem under orienteringsøkten. Det kan være lurt å skrive en liste med spørsmål du har før avtalen, slik at du kan være sikker på at du ikke glemmer noe. Husk at saksbehandleren er på din side og vil sørge for at du får alle fordelene du har krav på.
  • Saksbehandleren vil også peke deg på ressurser du kan bruke til å finne en enhet som er kvalifisert for bilag.
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 5
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 5

Trinn 5. Finn en utleieenhet som oppfyller bilagskriteriene

Bruk ressursene som er tilgjengelige gjennom PHA, og identifiser utleieenheter med nok plass til familien din som faller innenfor retningslinjene for husleie i kupongen din. Vanligvis må du fylle ut en søknad hos utleier. De kan også fullføre ytterligere bakgrunnskontroller.

  • Utleier kan også kreve søknadsgebyr. Vanligvis dekker dette kostnaden for eventuelle bakgrunnskontroller utleieren gjør.
  • Selv om kupongen din bør garantere at du oppfyller utleierens inntektskrav, kan de nekte deg fordi du ikke oppfylte andre kriterier, for eksempel kredittpoeng eller kriminell bakgrunn.
  • Snakk med utleier før du fyller ut en søknad og finner ut hva minimumskravene deres er. Hvis du ikke tror at søknaden din vil bli godtatt, er det ingen vits å fylle ut en.
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 6
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 6

Trinn 6. Fullfør papirene for å flytte inn i den nye enheten

Etter at en utleier godtar søknaden din, sender de en forespørsel om å godkjenne leieforholdet til PHA. Saksbehandleren din vil gå gjennom informasjonen og sende en inspektør for å sikre at enheten oppfyller kvalitetskravene til programmet.

  • Hvis enheten ikke består inspeksjonen, må utleier utføre reparasjoner før du kan flytte inn. På den annen side, hvis enheten klarer inspeksjonen, kan du signere leieavtalen med utleier.
  • Når du har signert leieavtalen, vil utleier sende den til PHA sammen med en boligbetalingsavtale. Denne kontrakten setter opp kupongbetalinger. Det forventes at du betaler 30% av din månedlige inntekt til leien din hver måned. Kupongen dekker resten av husleien og betales direkte til utleier.

Metode 2 av 3: Stoppe en foreclosure

Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 7
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 7

Trinn 1. Spør pantelåner om å gjøre en leaseback

Delstaten Ohio har et leaseback -program kjent som "D. O. L. L. A. R. Deed" -programmet som kan hjelpe deg med å stoppe en avskærmning. Imidlertid må boliglånegiveren din først godta å delta i programmet.

Gjennom dette programmet signerer du over gjerningen din til kredittforetaket i bytte mot en avtale om å leie boligen tilbake til deg og ikke utelukke eiendommen. Beløpet du skylder refinansieres deretter, og du betaler husleie for å bo i hjemmet

Tips:

Hvis hjemmet ditt ennå ikke har blitt truet med utleggelse, men du er bak på boliglånsbetalingen, kan du gå videre og utforske dette alternativet. Jo lenger bak du er, desto mindre sannsynlig vil utlåner gå med på programmet.

Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 8
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 8

Trinn 2. Fullfør D. O. L. L. A. R

Søknad om skjøte.

Søknaden krever at du gir grunnleggende informasjon om boliglån, inntekt og økonomiske vanskeligheter du opplever. Vanligvis må du oppleve en slags midlertidig vanskelighet, for eksempel en helsekrise eller tap av en jobb, som får deg til å ha problemer med å betale boliglån.

  • Det er et modellskjema tilgjengelig på https://ohiohome.org/savethedream/documents/DollarDeedApplication.pdf som du kanskje vil se over for å gjøre deg kjent med informasjonen du må oppgi. Utlåner kan imidlertid ha en annen form de bruker.
  • Långiveren din kan også be om dokumenter som støtter uttalelsene du har kommet med i søknaden din. For eksempel, hvis du uttalte at du opplever økonomiske vanskeligheter på grunn av en sykdom, kan det være lurt å se medisinske journaler eller et brev fra den behandlende legen din.
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 9
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 9

Trinn 3. Signer et skjøte i stedet for utleggelse

Skjøtet i stedet for utleggelse overfører formelt eierskapet til eiendommen fra deg til kredittforetaket. Dette dokumentet bekrefter at din utlåner godtar eiendomsretten til eiendommen i stedet for å gå gjennom utleggingsprosesser, noe som til slutt ville bety at du ikke lenger kunne bo i hjemmet.

Under dette programmet må du forbli i hjemmet. For eksempel kan du ikke delta i dette programmet og deretter bestemme deg for å flytte et annet sted. Imidlertid kan dette programmet være en stor hjelp hvis du vil bo hjemme, for eksempel for å beholde barna dine i samme skolekrets

Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 10
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 10

Trinn 4. Fullfør en leieavtale for å bli i hjemmet

Långiveren din vil ha en leieavtale som du kan signere som inkluderer leiebeløpet du betaler per måned og eventuelle andre forpliktelser du har som leietaker på eiendommen. Les leiekontrakten nøye og sørg for at du forstår alt før du signerer den.

Selv om dette programmet stopper avskjæringen og lar deg bli i familiehuset ditt, vil du ikke lenger eie boligen. Hvis du vil prøve å kjøpe boligen igjen på et tidspunkt, må du lage en egen avtale med boliglånsselskapet

Metode 3 av 3: Bli huseier

Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 11
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 11

Trinn 1. Bestem kvalifiseringen din for Ohio Housing Finance Agency (OHFA) lån

OHFA -lån har inntekts- og kjøpsprisgrenser som varierer etter fylke. Hver lånetype har også krav til gjeldsinntekt som du må oppfylle.

  • Konvensjonelle lån, USDA og VA krever en kreditt score på 640 eller høyere. For FHA -lån trenger du en kreditt score på minst 650.
  • For å finne ut hvilke lån du kan være kvalifisert for, gå til https://myohiohome.org/qualify/Default.aspx og svar på spørsmålene. Klikk deretter på "Er jeg kvalifisert?" knapp.
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 12
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 12

Trinn 2. Samle dokumenter for å støtte din lånesøknad

En boliglånssøknad krever at du oppgir informasjon om deg selv og din økonomiske bakgrunn. Denne informasjonen må sikkerhetskopieres med omfattende dokumentasjon. Før du fullfører søknaden, er det en god idé å begynne å få dokumentasjonen din samlet. Du trenger minst følgende:

  • 3 års selvangivelse og W2 -er
  • 30 dagers lønnsstubber
  • 30 dagers kontroll- og sparekontoutskrift
  • Eventuelle konkurs- eller skilsmissepapirer, hvis det er aktuelt
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 13
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 13

Trinn 3. Fullfør hjemmekjøperens utdanningsprogram

Ohio krever at du fullfører dette programmet som en betingelse for å godta ethvert OHFA -lån. Start med å lese veiledningen som er tilgjengelig online, og fullfør deretter online -modulen. Etter at du har fullført modulen, velger du et boligrådgivningsbyrå for å fortsette.

  • Du kan starte utdanningsprogrammet for hjemmekjøpere på
  • Innen to virkedager etter at du har fullført nettmodulen, vil en boligrådgiver ringe deg og planlegge en telefonrådgivning i løpet av de neste 5 dagene. Forvent at rådgivningen vil ta 30 minutter til en time.
  • Etter rådgivningsøkten din, vil boligrådgiveren sende et ferdigattest til OHFA. Utdanningsprogrammet anses imidlertid ikke som fullført før du har sendt inn lånesøknaden din til utlåner.
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 14
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 14

Trinn 4. Send inn en søknad til en OHFA-godkjent långiver

OHFA jobber med banker, kredittforeninger og kredittforetak i hele staten for å tilby og betjene lån. Prøv å få tilbud fra minst 2 eller 3 långivere, slik at du kan sammenligne. Velg utlåner som ikke bare gir det beste tilbudet, men også har den beste kundeservicen.

  • For å finne en godkjent långiver i nærheten av deg, gå til https://myohiohome.org/lenders/default.aspx og velg fylket ditt fra rullegardinmenyen.
  • Du kan også ringe OHFA på 888-362-6432 for å få navnene på långivere i nærheten av deg eller finne ut mer om søknadsprosessen.
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 15
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 15

Trinn 5. Finn et hjem som dekker dine behov og budsjett

Etter rådgivningsøkten har du en ide om hvilken type bolig du kan kjøpe med OHFA -lånet ditt, samt en prisklasse du kan jobbe innenfor. Gå gjennom eiendomsoppføringer og besøk flere hjem personlig for å velge et hjem som vil fungere for deg.

Du kan velge å jobbe med en eiendomsmegler. De har vanligvis tilgang til oppføringer før de blir offentliggjort, og kan hjelpe deg med å finne hjemmet du ønsker mer effektivt

Tips:

Hvis du jobber med en eiendomsmegler, kan de kreve et forhåndskvalifikasjonsbrev fra din utlåner. Imidlertid må du ikke ta feil av et forhåndskvalifikasjonsbrev for endelig lånegodkjenning.

Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 16
Få hjelp med bolig i Ohio Trinn 16

Trinn 6. Vent til utlåner godkjenner kjøpet

Når du har valgt et hjem, får du en kjøpekontrakt fra selgeren. Send kjøpekontrakten til din utlåner for gjennomgang og endelig godkjenning.

Långiveren din vil vanligvis få boligen vurdert til å bekrefte at verdien av boligen oppfyller eller overstiger beløpet på boliglånet

Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 17
Få hjelp til bolig i Ohio Trinn 17

Trinn 7. Lukk ditt nye hjem

Forutsatt at utlåner godkjenner kjøpet, planlegger de en avslutning. Ved avslutningen får du nøklene til ditt nye hjem etter at du har signert alle papirene. Forvent at avslutningen vil skje 30 til 45 dager etter at du sendte inn lånesøknaden.

Anbefalt: