Å få en eiendomslisens i Ohio kan åpne dører for deg som profesjonell, i tillegg til å gjøre deg til en mer informert investor. Fullfør de nødvendige kursene dine online eller på en lokal høyskole, fyll ut søknaden din, og ta deretter Ohio Real Estate Salesperson Exam for å bli lisensiert. Å lære om eiendom kan være enkelt og morsomt, og på slutten av det har du lagt til en helt ny dimensjon i karrieren din!
Trinn
Del 1 av 2: Søke om lisens
Trinn 1. Få ditt videregående diplom eller GED
Hvis du ble født etter 1950, krever delstaten Ohio at du har minst et videregående diplom eller tilsvarende. Hvis du ikke fullførte videregående, kan du registrere deg for GED -klasser via ditt lokale voksenopplæringssenter eller online.
- Vær forsiktig med nettsteder som tilbyr faktiske GED -tester på nettet, som mest sannsynlig er svindel.
- Du kan ta online GED -klasser, samt bestille offisielt studiemateriell, via GED -nettstedet:
Trinn 2. Ta de nødvendige kursene gjennom en godkjent institusjon
Du må oppfylle 120 timer med eiendomsklasser ved en godkjent institusjon for høyere utdanning. Dette kurset er gyldig på søknaden din i 10 år, slik at du kan fullføre timene i ditt eget tempo.
- Du kan se en liste over godkjente institusjoner her:
- Dine nødvendige klasser vil omfatte eiendomsprinsipper og praksis, eiendomsrett i Ohio, eiendomsvurdering og eiendomsfinansiering.
Trinn 3. Få en lisensiert eiendomsmegler til å sponse søknaden din
Nylig lisensierte agenter må vanligvis jobbe for en megler i ca 1-3 år mens de får erfaring. Meglere er i hovedsak eiendomsmeglere på høyere nivå som har gått gjennom ytterligere lisensiering gjennom staten.
Mens du jobber for megleren din, betaler du dem i bytte for veiledning og støtte. Snakk med megleren din på forhånd om hvor mye du vil betale, og om det vil være et fast gebyr eller en provisjonsprosent
Trinn 4. Fullfør en selgerundersøkelsesapplikasjon
Dette er et enkelt skjema som du finner online, og som krever grunnleggende informasjon som navn, adresse og fødselsdato. Du må også fylle ut informasjon om sponsormegleren din, og svare ja eller nei på en rekke spørsmål om etisk oppførsel.
- Du finner søknadsskjemaet her:
- Hvis du er usikker på svaret ditt på noen av spørsmålene om etisk oppførsel, er det best å svare ja og legge ved en detaljert forklaring sammen med skjemaet ditt.
Trinn 5. Send inn søknad, betaling og kursutskrifter
Skriv ut den utfylte søknaden din for å sende inn e -post, og inkluder en sjekk på $ 60 som skal betales til Ohio Division of Real Estate. Du bør også inkludere offisielle transkripsjoner eller kurssertifikater som viser at du har fullført utdanningskravene.
-
Send søknad og dokumenter til:
Ohio Department of Commerce
Avdeling for eiendom og profesjonell lisensiering
77 South High Street, 20. etasje
Columbus, OH 43215
Trinn 6. Ta Ohio Real Estate Salesperson Exam
Når du har sendt inn søknaden din, vil du motta en informasjon om kandidatinformasjon i posten. Dette vil inneholde instruksjoner om hvordan du planlegger eksamen, samt en liste over foreslåtte materialer for å studere.
Trinn 7. Fullfør utdanningstimene etter lisens innen 1 år
Etter at du er lisensiert, krever delstaten Ohio at du tar 20 timer med eiendomsklasser til. Du må ta dem etter at du er lisensiert, og ikke mer enn 12 måneder etter. Du finner en fullstendig oversikt over kravene her:
Finn en liste over institusjoner som er godkjent for å tilby denne opplæringen her:
Del 2 av 2: Fornyelse av lisensen din
Trinn 1. Dobbeltsjekk når fornyelsen din skyldes
Delstaten Ohio krever at du fornyer lisensen din 3 år fra din første bursdag etter at du ble lisensiert. Hvis du ikke fornyer lisensen din i tide, utløper den, og du må kanskje betale ekstra gebyrer for å få en ny lisens.
Hvis du ikke er sikker på når du skal fornye, sjekker du forfallsdatoen ved å gå til https://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf og velge "Oppslagslisensinformasjon." Du kan deretter finne forfallsdatoen ved å skrive inn etternavn eller lisensnummer
Trinn 2. Fullfør kravene til etterutdanning
For å fornye lisensen din, må du fullføre 30 timer med fast eiendomskurs. Du må ha fullført kursene og mottatt dine offisielle utskrifter innen forfallsdatoen, så sørg for å la deg selv nok tid.
- Du må oppfylle 3 timer hver av Core Law, Civil Rights og Canon of Ethics -klasser, samt 21 valgfrie timer. Disse tilbys på mange Ohio community colleges og kan være tilgjengelige online.
- Dine 10 timer med utdannelse etter lisens teller ikke med i kravet om etterutdanning for fornyelse.
- Hvis du fullfører mer enn de nødvendige 30 timene dine, kan du rulle over opptil 10 timer for din neste fornyelsesperiode, men de teller som valgfag og ikke kjernekrav.
Trinn 3. Fyll ut fornyelsessøknad og utdanningssamsvar
Dette skjemaet finner du online, og du må skrive inn grunnleggende informasjon om deg selv, samt informasjon om de nødvendige kursene du tok. Du må også svare på et sett spørsmål om etisk oppførsel som du gjorde i den første søknaden din.
- Begge skjemaene finner du her:
- Du kan fylle ut fornyelsessøknaden og betale gebyret online, men du må fortsatt sende inn et eget skjema for etterlevelse av etterutdanning og utdanningsutskrifter.
Trinn 4. Send inn søknaden din, samsvarskjema, betaling og transkripsjoner
Hvis du ikke fullførte søknaden din på nettet, må du skrive den ut for å sende e -post. Hvis du ikke betalte online, må du inkludere en sjekk på $ 135 som skal betales til Ohio Division of Real Estate.
-
Disse skal sendes sammen med det utfylte samsvarsskjemaet og utdanningsutskrifter til:
Ohio Department of Commerce
Avdeling for eiendom og profesjonell lisensiering
77 South High Street, 20. etasje
Columbus, OH 43215